【导语】“绛雪”通过精心收集，向本站投稿了13篇商业用房借款合同，下面是小编精心整理后的商业用房借款合同，希望能够帮助到大家。
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篇1：商业用房借款合同
合同编号： 年 字第 号
借款人姓名：
住所： 身份证号码：
电话：
邮政编码：
开户银行及账号：
贷款人：
住所：
法定代表人(或负责人)：
电话：
邮政编码：
借款人： (以下简称甲方) 贷款人： (以下简称乙方)
签订地点：
甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款。为维护甲、乙双方利益，明确各自的权利、义务，甲乙双方按照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。
第一条 借款金额
甲方向乙方借款 (币种) 佰 拾 万 仟元整。
第二条 借款期限
甲方借款期限为 月(自贷款发放之日起算)。
第三条 借款利率和计息方法
借款利率为(月/年)息 ，按 结息。在本合同履行期间，贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。贷款利息自贷款发放之日起计算。
第四条 借款用途
此贷款只能用于 。未经贷款人同意，借款人不得改变借款用途。
第五条 本合同所称债务是指借款人应向贷款人偿还、支付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及其他一切款项。
第六条 提款方式
甲方的借款由乙方以转账形式划入甲方账户或(开发商)在乙方开立的存款账户内，不得提取现金。
第七条 还款方式 本合同项下的贷款本息采用 (等额本息还款法/等额本金还款法)归还。 第八条 还款计划
甲方从贷款发放的次月开始，按月偿还贷款本息，每月的还款日为 日。
甲方还款采用如下第 种方法：
8.1 采用等额本息还款法，按照现行利率，甲方每月应归还贷款本息 元。
8.2 采用等额本金还款法，甲方分次归还贷款本息应为：
第九条 贷款担保
本合同项下的全部债务采用如下第 种方式担保：
9.1 由 提供连带责任还款保证，并另行签订《保证合同》，编号为 。
9.2 由 提供抵押担保，并另行签订《抵押合同》，编号为 。
9.3 由 提供质押担保，并另行签订《质押合同》，编号为 。
本合同履行期间，如保证人财务状况恶化或因其他原因导致偿债能力明显下降，或抵押物、质押物贬值、毁损、灭失，致使担保能力明显减弱或丧失时，贷款人有权要求借款人更换保证人或提供新的抵押物、质押物以担保本合同项下债务。
第十条 提前还款
10.1 借款人如需提前还款，必须在还款日前 天提出书面申请;还款计划的任何变更须经双方达成书面协议。
10.2 经贷款人同意提前还款部分，贷款人有权按提前还款金额的 (比例)计收损失补偿金;
10.3 经贷款人同意提前还款的部分，借款人不得要求再次提用。
第十一条 甲乙双方的主要权利和义务
11.1 甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;
11.2 甲方应按合同规定的还款计划和还款期限归还贷款本息;
11.3 甲方应按乙方要求定期提供有关其经济收入的证明;
11.4 乙方有权检查、监督贷款的使用情况;
11.5 乙方有权在约定的还款日从甲方开立在乙方的存款账户内直接划款。
第十二条 合同的变更和解除
本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。要求变更合同内容或解除合同的一方须以书面形式提前1个月通知对方。未达成协议前，原合同继续有效。
第十三条 违约责任
13.1 甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按 计收违约金; 13.2 甲方未按本合同规定归还贷款本息，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按 计(加)收利息; 13.3 在合同有效期内，甲方发生下列情况之一的，乙方有权停止发放尚未划付的贷款，已经发放的贷款立即到期收回：
13.3.1 甲方未按合同规定用途使用贷款;
13.3.2 甲方逾期未付本金或利息超过 天;
13.3.3 甲方逾期未付款项总额达 元人民币;
13.3.4 甲方在其他合同项下发生违约事件;
13.3.5 甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查;
13.3.6 甲方向乙方提供虚假的证明材料;
13.3.7 甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议;
13.3.8 保证人、抵押人或质押人违反保证、抵押或质押合同，或抵押物、质押物因意外毁损不足以清偿本合同项下的贷款本息时，甲方无法落实符合乙方要求的新的抵押;
13.3.9 甲方死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，或者其继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同;
13.3.10 甲方发生其他足以影响其偿债能力的行为。
第十四条 费用 与本合同有关的费用 ，法律另有规定的除外。 第十五条 本合同争议的解决方式
甲乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以采取下列第 种方式解决： 15.1 向合同签订地人民法院起诉;
15.2 向 仲裁委员会提出仲裁。
在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍需履行。
第十六条 甲乙双方约定的其他事项
甲方违反本合同，自愿接受强制执行;
第十七条 本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规和金融规章执行。
第十八条 本合同自甲乙双方签字盖章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。
第十九条 本合同正本一式 份，甲乙双方各执一份，副本 份。
甲方(签章)：
年 月 日
乙方(公章)： 法定代表人(或受权签字人)(签字)： 年 月 日
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篇2：商业用房借款合同
合同编号：______
借款人（以下称甲方）：_____________________
贷款人（以下称乙方）：_____________________
签订地点：______________________________
甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款。为维护甲、乙双方利益，明确各自的权利、义务，甲、乙双方按照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。
第一条 借款金额
甲方向乙方借款______（币别）______佰______拾______万______仟元整。
第二条 借款期限
甲方借款期限为______月（自贷款发放之日起算）。
第三条 借款利率和计息方法
借款利率为（月/年）息_____，按_____结息。在本合同履行期间，贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的.利率水平。贷款利息自贷款发放之日起计算。
第四条 借款用途
此贷款只能用于_______________________。未经贷款人同意，借款人不得改变借款用途。
第五条 偿还款项
本合同所称债务是指借款人应向贷款人偿还、支付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及其他一切款项。
第六条 提款方式
甲方的借款由乙方以转账形式划入甲方账户或（开发商）在乙方开立的存款账户内，不得提取现金。
第七条 还款方式
本合同项下的贷款本息采用____________________（等额本息还款法/等额本金还款法）归还。
第八条 还款计划
甲方从贷款发放的次月开始，按月偿还贷款本息，每月的还款日为日。 甲方还款采用如下第种方法：
1、采用等额本息还款法，按照现行利率，甲方每月应归还贷款本息__________元。
2、采用等额本金还款法，甲方分次归还贷款本息应为：
第_________年每月__________________元。
第_________年每月__________________元。
第_________年每月__________________元。
第_________年每月__________________元。
第_________年每月__________________元。
甲方：
乙方：
年月日
篇3：个人商业用房借款合同格式
个人商业用房借款合同格式
甲方：_______银行
乙方：____________
经甲、乙双方充分协商，甲方同意对乙方开发的位于_____________________的___________项目的购房人提供商业用房抵押贷款(以下简称“商业用房贷款”)。为明确双方权利义务，特订立本协议。
第一条 甲方向乙方所开发的上述项目商业用房的购房人提供商业用房贷款。具体购房人指与甲、乙双方签订《商业用房抵押借款合同》的借款人。
第二条 甲方对该项目提供的商业用房贷款最高限额为人民币_______万元(大写______________万元)。抵押贷款额度有效使用期自____年____月____日止。期満未使用的额度经甲方同意后可以展期。
第三条 甲方为该项目购房者提供不超过房价或评估价(两者取低者)_____%的贷款(其中营业用房贷款不超过房价的____%)。贷款期限最长不超过____年。
第四条 每笔贷款的金额、期限、利率、担保方式、违约责任等，以借款人与甲方签订的《商业用房抵押借款合同》的约定为准。对于不符合甲方规定条件的借款人，甲方有权拒绝贷款。
第五条 甲方应按照《商业用房抵押借款合同》的约定及时足额地发放贷款，并负责一次性将贷款划到乙方在甲方设立的售房专用帐户上。
第六条 乙方承诺
1.所开发的项目为合法项目，开发和销售的各项手续完备，售房专户的资金专项用于本项目的'建设，不挪作他用，按时、保质地完成项目的建造，使借款人能够按时入住。
2.与该项目有关的建造和销售活动存款、结算业务集中在甲方办理。
3.该项目物业管理单位在甲方开立存款帐户，统一办理与该项目物业管理有关的代收、代付业务。
4.协助甲方办理抵押贷款项下商业用房的抵押登记或预登记手续，并将房屋他项权证等记文件直接交甲方执管。
5.在借款人办妥抵押登记手续之前，对甲方提供的商业用房贷款承担回购保证责任，并在甲方开立“回购保证金专户”，按照甲方商业用房贷款余额的____%存入回购保证金。当借款人不能按期还本付息时，负责代为偿还，授权甲方直接从保证金账户中扣收。有关回购保证责任的具体内容以《商业用房抵押借款合同》的记载为准。
第七条 乙方应在本协议签订后、甲方发放贷款前，办理抵押贷款项目工程质量保险。保险的第一受益人为甲方。保险金额不低于本协议确定的抵押贷款最高限额。保险期限至项目竣工验收合格可交付使用止，保费由乙方承担，保险单正本交甲方保管。
保险期间，被保险的抵押贷款项目工程如发生保险责任内的问题，须以保险理赔款代借款人偿还相应的贷款本息，理赔款不足以偿还的，甲方有权向乙方追偿;如发生保险责任外并因乙方原因造成的问题，使住房部分或全部验收不合格，不能交付使用的，由乙方负全部责任，代借款人清偿所欠甲方的贷款本息。
经甲方同意不办理工程质量保险的，应在本协议“其他事项”中另作约定。
第八条 乙方如发生承包、租赁、股份制改造、联营、转让、合资、分立以及企业领导变更等重大事项，应当及时通知甲方，并落实相应措施，确保其回购责任的承担。
第九条 在售房及房屋使用过程中，乙方与购房人发生的有关房屋质量、价格、交付时间等方面的问题，甲方不承担任何责任。
第十条 乙方在印制售楼说明书、广告宣传中，有关涉及甲方的名称或其他文字，事先应当征得甲方同意。
第十一条 一方不履行本协议约定时，另一方有权解除本协议并要求对方赔偿损失。
第十二条 未尽事宜，由双方协商解决，协商不成时，通过甲方所在地人民法院诉讼解决。
第十三条 其他事项
第十四条 本协议一式____份，双方各持____份，效力相同。
第十五条 提示
甲方已提请乙方对本协议各印就条款作全面准确理解，并应乙方要求作了相应的条款说明。签约各方对本协议含义认识一致。
甲方(公章)：_______________ 乙方(公章)：______________
负责人：__________________ 法定代表人：______________
或授权代理人：____________ 或授权代理人：____________
签约日期：_______________________________
签约地点：_______________________
篇4：规范版商业用房借款合同
借款单位：_________(以下简称甲方)
贷款单位：_________(以下简称乙方)
甲方经_________批准，开发_________，面积_________平方米，工作量_________元，因资金不足，经向乙方申请，同意给予贷款。现经双方商定，根据《城镇土地开发和商品房贷款办法》(以下简称《贷款办法》的规定，特签订借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款(大写)_________元，用作开发_________的周转金。附用款计划。
二、借款期限为_________，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
三、借款利率定为月息_________‰，每季结算一次。贷款利息按实际支用数计息，甲方不能按期支付利息时，计算复利。
四、逾期贷款，加计利息_________%，挪用贷款加罚利息_________%。
五、甲方以_________和其它资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息(附还款计划)。
六、甲方用_________人为借款的保证。全部贷款到期，贷款方发出逾期通知三个月后，仍未归还，贷款方可以直接从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收。
七、甲方应用自有财产或开发产品作为贷款的抵押。借款企业无力偿还本息时，乙方有权依照法律程序处理作为贷款保证的财产或开发产品。
八、甲方出现《贷款办法》中第十七条所述情形之一者，乙方有权从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收部分或全部贷款。
九、乙方由于自身的原因影响甲方用款时，按照《贷款办法》第十二条的规定，付给甲方违约金。
十、其他事项，按照《贷款办法》的有关规定办理。
十一、本合同经甲乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。本合同正本签章方各执一份，副本报各自主管上级一份。
十二、如遇国家调整利率，按国家规定执行。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇5：商业用房租赁合同
出租方: (以下简称甲方)
承租方: (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同范本法》的规定,为明确双方的权利、义务,甲、乙双方订立本合同范本,以供双方共同遵守:
第一条:甲方 (面积: M2)租赁给乙方作为 之用，商业用房租赁合同。
第二条:租赁期为拾年即从 年 月 日至 年 月 日止。
第三条:租金、费用的数额及交纳
1、租金为每年人民币五万元,第一年免收租金,后九年每年分两次交纳,每年的公历 月 日和 月 日各交纳当年租金的一半。
2、物业服务费、水、电费、有线电视收视费,乙方应按甲方管理规定交纳,双方另签物业服务合同范本予以明确作为本合同范本附件。
第四条:双方的权利和义务:
1、甲方负责将水、电接至进户水表、电表箱,乙方逾期交纳水、电费超过45天,甲方有权停水、停电。
2、甲方有权对乙方的用电、消防情况进行定期检查,发现问题后,有权提出整改意见:
3、乙方应按照工商、税务、卫生、**消防部门的管理规定,领取合法证照。
4、乙方应注意用电、防火、卫生安全,保持周围环境卫生,不得在公共场地乱放、乱丢垃圾或杂物,或晾晒衣物、毛巾等有损周边环境的整体美观行为。
第五条:乙方提出装修方案的设计,方案应经甲方审核同意(甲方审核范围包括:设计风格、色调、材料、预算等),乙方按审核同意后的设计方案负责施工;装修费用先由乙方垫付,工程结算由甲方参与并经甲方认可,甲方在乙方领取营业执照开业20天内按认可的结算书支付给乙方，合同范本《商业用房租赁合同》。
第六条:不论因何种原因乙方停业超过30天;或乙方不按甲方用电、消防整改意见进行整改;或乙方非法经营被政府有关部门查封,或擅自将房子转租、转借、分租给他人;或租赁期内,未经甲方同意,擅自改变房子结构;或乙方迟延交纳租金超过一个月,不按期交纳各项费用超过70天,甲方都有权解除合同范本。
第七条:租赁期间,乙方独立经营、自负盈亏,经营过程中发生的债权债务与甲方无关。乙方因不注意用电、防火安全给甲方和他伯财产、人身造成损害;或不注意卫生安全,出现 食物中毒、疫病流行等给他人造**身伤害,乙方应负全部赔偿责任。
第八条:违约责任
1、乙方不按期交纳租金和各项费用,甲方有权按同期一年期银行贷款基准利率计收利息,并加收每日千分之三的违约金。
2、乙方未经甲方同意提前终止合同范本,除应向甲方赔偿第一年免收的五
万元租金外,还应支付未履行合同范本租金部分100%的违约金。
3、甲方按第六条规定解除合同范本,乙方应按甲方支付的装修费用按拾年平均折旧计算将已使用年限的折旧费赔偿给甲方。
第九条:租金期满,本合同范本终止,乙方应在期满后三十日内,将房子腾空交还给甲方,故意损坏房子结构,乙方要负赔偿责任。租赁期满后乙方需继续租赁,应在期满前三十日通知甲方,在同等条件下,乙方有优先租赁权。
第十条:租赁期内若发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方可以向法院提起诉讼。
第十一条:本合同范本一式二份,甲、乙双方各持一份,经双方签字或盖章后生效。
甲方: 乙方:
代表: 代表:
身份证号:
签约日期: 年 月 日
篇6：商业用房租赁合同
出租方：_________________________
承租方：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务的关系，经双方协议一致，签订本合同。
第一条 房屋权属、坐落、间数、面积、质量与用途
该房屋坐落在________________面积约________平方米（以实际测量为准），质量完好为商业用房。房屋所有权属于出租方。
第二条 租赁期限
租赁期为________年，出租方从________年________月________日起将出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日止。
在签订《房产租赁合同》之日起十五个工作日内，出租方负责店面的清场和将店面交给承租方。
承租人有下列情况之一的，出租方可以终止合同，收回房屋：
1、承租人未经甲方同意擅自将房屋转租或转借给第三人的；
2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、承租人未如期支付租金的。
4、承租人将店面用于易燃易爆、高声响的娱乐活动。
租赁合同因期满而终止的，如承租人逾期不搬迁的，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此造成损失由承租方负责赔偿。
第三条 租金和租金的交纳期限
租金为每年________万元，在签订合同之日起________日内一次性交纳二年租金________万元，（剩余的肆年租金在前二年租金的基础上每二年支付并每二年递增10%），交纳二年租金后，承租方方可营业。
第四条 租赁期间房屋维修、装饰、装修
承租房屋维修和装饰、装修由承租方负责。承租方装饰、装修不得擅自改变房屋结构。合同期满后，其装饰、装修归出租方所有，承租方不得故意破坏装修。
承租人因未按时维修房屋或因装修房屋而造成人员伤害或财物受毁的，其责任由承租方承担。
第五条 违约责任
1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责偿付违约金，金额为年租金的10%.
2、承租人不得擅自转租其他第三人，如有违反，出租方可以终止合同，收回房屋，承租人还应支付违约金，金额为年租的10%.
第六条 承租方须交纳二个月租金作为押金给出租方作为租赁押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情况下，租赁押金全部退还给承租方，如承租方中途毁约或违反规定，租赁押金归出租方所有。
第七条 本合同期满后，乙方如需续租，在同等条件下享有优先承租权。
第八条 房屋如因不可反抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第九条 争议的解决方式
本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可申请政府主管部门调解，也可以向人民法院起诉。
第九条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行，经合同双方共同协商，做出补充规定与本合同具有同等效力。
本合同一式叁份，出租方、承租方、鉴证单位各执壹份，经双方签字盖章后生效。
出租方（盖章） 承租方（盖章）
法定代表人（签章） 法定代表人（签章）
委托代理人（签名） 委托代理人（签名）
鉴证单位（签章）
20xx年 月 日
甲方（出租方） （以下简称甲方）
乙方（承租方） （以下简称乙方）
甲乙双方在自愿、平等、互利原则下友好协商，就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿将座落在____区（市、县）____ 路（街、巷）____ 号
单元____楼附____号建筑面积____㎡（使用面积 ㎡）的房屋及其____等附属设施、设备、出租给乙方，作____使用。
二、租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。房屋租金为（人民币大写）____元/月。租金按 （月、季、年）结算，乙方应在结算前____日内将租金交给甲方。
三、在租赁期内，甲方保证并承担下列责任。
（一）甲方保证上述房屋：已依法取得房屋所有权证书或相关产权证明文件；权属明晰，无产权争议；不在建设拆迁公告范围内；能保证安全居住、使用；有关法律、法规未限制出租。
其它：已取得其他共有人书面同意；已经抵押权人同意；如系托管的房屋，已经托管的房屋所有权人委托出租。
如甲方上述保证不实，由此给乙方造成的损失，由甲方负责赔偿。
（二）甲方负责对房屋及其附属设施定期检查并承担正常的房屋维修费用。如因延期修缮致使乙方遭受损失，甲方负责赔偿。（本条双方另有约定的除外）
（三）在本合同期限内，甲方不得干涉乙方的合法使用权，不得收回房屋，不得擅自提高房屋租金或终止合同。
四、房屋租赁期内，乙方保证承担下列责任：
（一）乙方无权将房屋转租给第三人使用，并不得擅自改变房屋使用性质，更不能擅自改变房屋结构，必须爱护房屋设施，如果损害应及时维修，否则照价赔偿。
（二）乙方必须遵义当地暂住区域内的各种规章制度。按时交纳水、电、气、收视、电话、物业管理等费用。乙方的民事纠纷自行负责。
（三）正常合理使用房屋。对房屋进行改、装修或增加设备时，应先征求甲方书面认可并依法办理有关手续。如因使用不当致使房屋或房内设施、设备损坏的，负责修复或赔偿。
（四）对甲方正常的房屋检查、维修予以协助。
五、如因不可抗力的原因而使租赁房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
六、租赁合同期内，该房屋所有权发生变更后，原合同对新的所有权继续有效。
七、任何一方未能履行本合同，造成的损失由责任一方承担。
八、合同争议解决方式：本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解决；也可由相关部门调解；协商调解不成的，按下列第 种争议方式解决：
（一）提交 仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
九、双方约定其它事项：
十、本合同未尽事宜，甲乙双方也可协商后作出补充协议，补充协议与本合同具有相同效力。
十一、本合同一式____份，甲乙双方各执____份。本合同自双方签字之日起生效，到期自动作废。
甲方（签章）____ 乙方（签章）____
法定代表人：____ 法定代表人：____
委托代理人：____ 委托代理人：____
身份证号码：____ 身份证号码：____
联系电话： ____ 联系电话：____
____年____月____日 ____年____月____日
篇7：商业用房租赁合同简单
出租方:
承租方:
根据《中华人民共和国合同范本法》的规定,为明确双方的权利、义务,出租、承租双方订立本合同范本,以供双方共同遵守:
第一条:出租方 (面积: M2)租赁给承租方作为 之用，商业用房租赁合同。
第二条:租赁期为拾年即从 年 月 日至 年 月 日止。
第三条:租金、费用的数额及交纳
1、租金为每年人民币五万元,第一年免收租金,后九年每年分两次交纳,每年的公历 月 日和 月 日各交纳当年租金的一半。
2、物业服务费、水、电费、有线电视收视费,承租方应按出租方管理规定交纳,双方另签物业服务合同范本予以明确作为本合同范本附件。
第四条:双方的权利和义务:
1、出租方负责将水、电接至进户水表、电表箱,承租方逾期交纳水、电费超过45天,出租方有权停水、停电。
2、出租方有权对承租方的用电、消防情况进行定期检查,发现问题后,有权提出整改意见:
3、承租方应按照工商、税务、卫生、**消防部门的管理规定,领取合法证照。
4、承租方应注意用电、防火、卫生安全,保持周围环境卫生,不得在公共场地乱放、乱丢垃圾或杂物,或晾晒衣物、毛巾等有损周边环境的整体美观行为。
第五条:承租方提出装修方案的设计,方案应经出租方审核同意(出租方审核范围包括:设计风格、色调、材料、预算等),承租方按审核同意后的设计方案负责施工;装修费用先由承租方垫付,工程结算由出租方参与并经出租方认可,出租方在承租方领取营业执照开业20天内按认可的结算书支付给承租方，合同范本《商业用房租赁合同》。
第六条:不论因何种原因承租方停业超过30天;或承租方不按出租方用电、消防整改意见进行整改;或承租方非法经营被政府有关部门查封,或擅自将房子转租、转借、分租给他人;或租赁期内,未经出租方同意,擅自改变房子结构;或承租方迟延交纳租金超过一个月,不按期交纳各项费用超过70天,出租方都有权解除合同范本。
第七条:租赁期间,承租方独立经营、自负盈亏,经营过程中发生的债权债务与出租方无关。承租方因不注意用电、防火安全给出租方和他伯财产、人身造成损害;或不注意卫生安全,出现 食物中毒、疫病流行等给他人造**身伤害,承租方应负全部赔偿责任。
第八条:违约责任
1、承租方不按期交纳租金和各项费用,出租方有权按同期一年期银行贷款基准利率计收利息,并加收每日千分之三的违约金。
2、承租方未经出租方同意提前终止合同范本,除应向出租方赔偿第一年免收的五
万元租金外,还应支付未履行合同范本租金部分100%的违约金。
3、出租方按第六条规定解除合同范本,承租方应按出租方支付的装修费用按拾年平均折旧计算将已使用年限的折旧费赔偿给出租方。
第九条:租金期满,本合同范本终止,承租方应在期满后三十日内,将房子腾空交还给出租方,故意损坏房子结构,承租方要负赔偿责任。租赁期满后承租方需继续租赁,应在期满前三十日通知出租方,在同等条件下,承租方有优先租赁权。
第十条:租赁期内若发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方可以向法院提起诉讼。
第十一条:本合同范本一式二份,出租、承租双方各持一份,经双方签字或盖章后生效。
出租方: 承租方:
代表: 代表:
身份证号:
签约日期: 年 月 日
篇8：商业用房租赁合同
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
为提高房屋的使用率，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律、法规有关规定，就乙方租用甲方商业用房租赁事宜，经甲、乙双方友好协商签订本合同，供双方共同遵守。
第一部分 房屋概况
第1条 甲方将位于 （清水房）商业用房（套内面积： ㎡，建筑面积： ㎡）出租给乙方经营使用。
第2条 房屋法律概况
1、房屋所有权证书登记人： ，（附复印件加盖甲方公章）
2、房屋所有权证书编号：；（附复印件加盖甲方公章）
3、土地使用权证书编号：；（附复印件加盖甲方公章）
第3条 场地用途：乙方承租2层楼整层用于经营餐饮、茶楼等。
第二部分 租赁期限
第4条 房屋租赁期限：租赁期限共 年，自年 月 日至年 月 日止。遇以下情况应顺延：
1） 发生不可抗力事由的；
2） 甲方逾期交付房屋的；
3） 非乙方原因致使房屋无法使用的；
4） 经双方协商一致并书面更改的。
第三部分 租金条款
第5条 租金：套内面积元/㎡/月，月租金为人民币 元（大写： 整）。
第6条 租金计算时间：自乙方入场装修之日起4个月后计算；租金支付时间：自本合同签订当日，乙方支付租金起算第一季度租金。
第7条 租金按支付，于应交期提前 天支付本季度租金。
第8条 租金支付方式： （现金、支票、汇票、转帐等）；
第9条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。
第10条 租赁期间，甲方不得随意改变房屋租金。
第四部分 租赁相关费用
第11条 租赁期内，甲方负责缴纳由于房产租赁及土地使用而产生的税收和费用，并办理租赁登记。
第12条 租赁期内，乙方负责缴纳因经营所发生的所有税收和费用。
第13条 租赁房产的网络线路、闭路电视、电话等，甲方只负责提供接口，由乙方自行办理使用申请并承担费用。
第14条 与租赁房产有关的公共设施、设备（消防系统、供配电 KW等），乙方如需变动经甲方同意后方能进行，甲方应予以配合，费用乙方承担；甲方同意乙方经营所需天然气从该物业现天然气接口接入，另外所产生费用由乙方承担。
第15条 甲方负责落实该房屋正面公路旁的停车位，乙方负责制作停车指示牌，并由甲方协助乙方落实地下车位 个，相关费用由乙方自行承担。
第五部分 房屋变更与设立他项权利
第16条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。
第17条 租赁期间，乙方由于经营不善有权将房屋转租给第三方使用。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的'义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。
第18条 租赁期间，甲方欲对房屋进行抵押给第三方，须提前3个月书面告知乙方，在抵押期间甲方及第三方不得以任何理由影响乙方的正常经营，甲方需对由此给乙方造成的经济损失予以赔偿。
第六部分 房屋修缮
第19条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用经营需要。
第20条 租赁期间，乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋主体结构，如因经营需要经甲方同意后可作房屋结构调整，乙方因过失造成租赁房屋和配套设施、设备损毁的，乙方应负责恢复原状。
第七部分 权利与义务
甲方权利及义务：
第21条 按本合同约定的时间向乙方收取房屋租金。在房屋租赁期间，甲方必须保证乙方可正常使用房屋，不得阻挠、干涉、介入乙方的合法使用。
第22条 甲方保证拥有房产所有权和土地使用权，并提供相应证明文件，甲方保证租赁房产现状不属于违章建筑。甲方保证拥有租赁房产具有完全的，不可争议的排他性所有权，甲方如需设置任何形式的担保、抵押以及出售，应及时书面告知乙方并不影响乙方租赁期内的正常营业。
第23条 甲方负责合同生效之日起30日内将租赁房屋门前的树木移栽，并将门前的绿化区域建为平台，费用由甲方支付。
第24条 经双方协商一致，根据乙方经营需要，甲方同意乙方将租赁房屋临街面二楼门厅入口进行加宽处理，由此产生的费用由乙方承担。
乙方权利及义务：
第25条 乙方拥有合法使用该房屋的权利。
第26条 乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。
第27条 因乙方管理不善而造成火灾，给甲方和第三方造成损失的，由乙方负责赔偿。
第28条 合同终止时，乙方投资资产产权归乙方所有。
第29条 在租赁期间，乙方根据经营和竞争需要，可对租赁房产进行重新装修。
第30条 乙方可在所租赁房产范围内作广告，包括（外墙面）
第八部分 争议解决
第31条 在本合同履行过程中若发生争议，甲、乙方应友好协商解决，若双方协商不一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第32条 租赁期间，乙方的通讯、室内环卫等均由乙方自行负责，并承担租赁期间自用水、电、物业管理费（甲方须保证乙方的正常经营用水、电），并于租用时与甲方指定的物业公司签署物业管理合同。
第九部分 合同生效及终止
第33条 协议自双方签字盖章之日起生效。
第34条 本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
第35条 自合同签订之日乙方向甲方支付元房屋租赁保证金。在本合同期满或终止时，甲方应予以退还，乙方同时结清经营期间所产生的水、电等相关费用。
第十部分 违约责任
第36条 任何一方未履行本合同约定的任何一项条款均被视为违约。
第37条 甲方在租赁期间如甲方提前终止合同，应支付乙方投资总额3年折旧损失费，并承担 元的违约金（支付标准按该房屋3年租金总额的3%）。
第38条 乙方在租赁期间如乙方提前终止合同，向甲方支付 元的违约金（支付标准按该房屋3年租金总额的3%）。
第十一部分 消防安全
第39条 租赁期间乙方不得擅自变更房屋消防设施，租赁期间的消防安全由乙方负责。
甲方签字盖章：（出租人）
住址（注册地址）：
身份证件号码：
电话：
时间：
乙方签字：（承租人）
住址：
身份证件号码：
电话：
时间：
篇9：商业用房转租的合同
商业用房转租的合同模板
合同双方当事人：______________________________________
转 租 方（甲方）：_____________________________________
受转租方（乙方）：_____________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、转租房屋的情况
1-1 甲方依法承租的座落于________（区/县）________路________弄（新村）____号____室的________（公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋________（全部/部分）即____号____室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积________平方米。该房屋平面图见本合同附件（一）。
1-2 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。
二、租赁用途
2-1 甲方已向乙方出示该房屋________（租赁合同登记备案证明/租用公房赁证）（编号________）。该房屋的用途为________，乙方承诺按________（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋。
2-2 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。
三、转租期限及交付日期
3-1 甲、乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。转租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出________（租赁合同/前一个转租合同）的租期。
3-2 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（____币）______元，月租金总计为（____币）______元。（大写：______万______千______百______拾______元______角整）。 该房屋租金______（年/月）内不变。自第______（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由______（甲/乙）双方在补充条款中约定。
4-2 乙方应于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的____%支付违约金。
4-3 乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________。
五、其它费用
5-1 在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________（甲方/乙方）承担。其它有关费用，均由________（甲方/乙方）承担。
5-2 乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：______________________________________________________________________________。
六、房屋使用要求和维修责任
6-1 在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
6-2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
6-3 转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。
6-4 在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
6-5 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
七、房屋返还时的状态
7-1 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（____币）________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。
7-2 乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
八、转租、转让和交换
8-1 在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。
8-2 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
九、解除本合同的条例
9-1 在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的'，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：
(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
篇10：商业用房的租房合同
商业用房的租房合同
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
担保方 (以下简称丙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 房屋的坐落、面积
1、甲方出租给乙方的房屋位于广东省东莞市xx大厦6A01房。
2、出租房屋面积共______平方米(建筑面积/使用面积)。
第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止。
2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
3.租赁房屋用于经营《水芙蓉美容养生馆》，乙方改变用途要经甲方同意。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条 租金及支付方式
1、该房屋每月租金为 元(大写叁万伍仟零佰零拾零元整)。
2、房屋租金支付方式如下：乙方于每月的5日前向甲方缴纳当月的租金。不能以任何理由迟付或拒付。迟付五天，甲方有权停水停电，迟付十天，甲方有权单方面解除合同，收回物业，并没收金。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用并且保护好其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或增加设施均须事先征得甲方的书面同意后方可施工，费用由乙方自行承担。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第七条 房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在______ 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第八条 甲方违约责任
甲方因不能提供本合同约定的房屋或提前收回房屋而解除合同的，应支付本合同押金的`双倍退还乙方。
第九条 乙方违约责任及担保
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并没收押金。若支付的押金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)拖欠房租累计十日以上的;
(4)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法经营或违法活动的。
2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方无权要求退还押金。
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 ____倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
4.合同签定日，乙方向甲方缴交当月租金 元(大写 元整)，同时缴交相当于两月的租金的承租押金 元(大写 元整)，在合同有效期内，本押金不能作租金使用。合同期满，乙方在缴清一切费用的前提下，甲方将承租押金退回乙方(不计息)。
5.丙方对乙方所有法律责任承担连带担保责任，甲方有权直接向丙方追究责任。
第十条 争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼.
第十一条 其他约定事项
甲方按xx大厦 的现状提供给乙方，户外及电梯广告位可免费使用壹年(未经甲方同意，乙方不准自行将广告位转租他人)。壹年期满，双方可就广告位租赁进行协商。
第十二条 本合同自双方签(章)后生效。
第十三条 本合同及附件一式 ____份，由甲、乙，丙三方各执 ___份。具有同等法律效力。
甲方： 乙方： 丙方：
营业执照号： 身份证号： 身份证号：
房产证号：
日期： 年 月 日
篇11：商业用房房屋租赁合同
出租方：_________________________
承租方：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务的关系，经双方协议一致，签订本合同。
第一条 房屋权属、坐落、间数、面积、质量与用途
该房屋坐落在________________面积约________平方米(以实际测量为准)，质量完好为商业用房。房屋所有权属于出租方。
第二条 租赁期限
租赁期为________年，出租方从________年________月________日起将出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日止。
在签订《房产租赁合同》之日起十五个工作日内，出租方负责店面的清场和将店面交给承租方。
承租人有下列情况之一的，出租方可以终止合同，收回房屋：
1、承租人未经甲方同意擅自将房屋转租或转借给第三人的;
2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3、承租人未如期支付租金的。
4、承租人将店面用于易燃易爆、高声响的娱乐活动。
租赁合同因期满而终止的，如承租人逾期不搬迁的`，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此造成损失由承租方负责赔偿。
第三条 租金和租金的交纳期限
租金为每年________万元，在签订合同之日起________日内一次性交纳二年租金________万元，(剩余的肆年租金在前二年租金的基础上每二年支付并每二年递增10%)，交纳二年租金后，承租方方可营业。
第四条 租赁期间房屋维修、装饰、装修
承租房屋维修和装饰、装修由承租方负责。承租方装饰、装修不得擅自改变房屋结构。合同期满后，其装饰、装修归出租方所有，承租方不得故意破坏装修。
承租人因未按时维修房屋或因装修房屋而造成人员伤害或财物受毁的，其责任由承租方承担。
第五条 违约责任
1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责偿付违约金，金额为年租金的10%。
2、承租人不得擅自转租其他第三人，如有违反，出租方可以终止合同，收回房屋，承租人还应支付违约金，金额为年租的10%。
第六条 承租方须交纳二个月租金作为押金给出租方作为租赁押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情况下，租赁押金全部退还给承租方，如承租方中途毁约或违反规定，租赁押金归出租方所有。
第七条 本合同期满后，乙方如需续租，在同等条件下享有优先承租权。
鉴证单位(签章)
月 日
篇12：商业用房房屋租赁合同
出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 地 址： 地 址： 电 话： 电 话： 身份证号码： 身份证号码：
出租之房屋座落于厦门市 ，建筑面积平方米。
一、租赁用途为 之用。
二、租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日止。租金每月 。
三、付款方式：乙方应每 向甲方交付人民币 元整。下次付款应提前 天付清。
四、合同签定之日，乙方向甲方交付 币 元整作为押金，到合同期满，且乙方交清租赁期间应交的一切费用后，甲方应将押金无息退返乙方。
五、租赁期间：乙方应负责交付□水、电费、□煤气费、□电话费、□卫生费、□有线电视费、□小区管理服务费等费用。“√”或“×”。
六、租赁期间如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的5%加收滞纳金。拖欠租金达 天的，甲方有权可提前解除合同，收回房屋，并有权追回所欠租金及滞纳金。
七、租赁期间，双方均不得借故解除合同，如当事人一方如有正当理由要解除合同时，须提前 个月通知对方，经对方同意后解除合同，由提出解除合同的一方支付 个月的租金做为违约赔偿金。
八、乙方不得利用该物业之便进行非法活动，如发现，甲方有权提前终止合同，乙方所缴纳的押金则作为赔偿甲方的违约金，乙方要承担因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任，甲方概不负责。
九、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成该出租房屋及配套损坏，应负责恢复房屋原状，并赔偿由此造成的经济损失，乙方认为需要装修该房屋时，须取得甲方同意后方可自行改装，但不可损坏原有的建筑物结构，乙方在交还房屋时装修设施不能拆除。乙方未经甲方同意，不得私自转租。
十、租赁期满，乙方按时将房屋归还甲方，如乙方需续租须提前一个月与甲方协商。在同等条件下，乙方有优先承租权，租赁期满后，乙方退出后，若有家具杂物等布置不搬者，甲方则视为废物，任由甲方处理，乙方不得有异议。
十一、乙方应遵守《厦门市人民政府令》第二号，即厦门市暂住人员登记管理规定中第二十条之规定，暂住人员租赁住房应在签定合同之日起三日内向暂住地派出所办理暂住手续。 十二、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议，补充协议与合同具有同等的法律效力。
十三、本合同自签订之日起生效，本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。
甲方(签名盖章)： 乙方(签名盖章)：
签定日期： 年 月 日 签定日期： 年 月 日
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篇13：商业用房房屋租赁合同
甲方(出租方)： (以下简称甲方)
乙方(承租方)： (以下简称乙方)
甲乙双方在自愿、平等、互利原则下友好协商，就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿将座落在____区(市、县)____ 路(街、巷)____ 号
单元____楼附____号建筑面积____m²(使用面积 m²)的房屋及其____等附属设施、设备、出租给乙方，作____使用。
二、租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。房屋租金为(人民币大写)：____元/月。租金按 (月、季、年)结算，乙方应在结算前____日内将租金交给甲方。
三、在租赁期内，甲方保证并承担下列责任。
(一)甲方保证上述房屋：已依法取得房屋所有权证书或相关产权证明文件;权属明晰，无产权争议;不在建设拆迁公告范围内;能保证安全居住、使用;有关法律、法规未限制出租。
其它：已取得其他共有人书面同意;已经抵押权人同意;如系托管的房屋，已经托管的房屋所有权人委托出租。
如甲方上述保证不实，由此给乙方造成的损失，由甲方负责赔偿。
(二)甲方负责对房屋及其附属设施定期检查并承担正常的房屋维修费用。如因延期修缮致使乙方遭受损失，甲方负责赔偿。(本条双方另有约定的除外)。
(三)在本合同期限内，甲方不得干涉乙方的合法使用权，不得收回房屋，不得擅自提高房屋租金或终止合同。
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